8月8日，广州市面向全市合适申购条目的户籍家庭和东谈主才家庭，推出销售市本级萝岗和苑、嘉翠苑两个款式第二批1873套配售型保障性住房。恳求家庭可于2025年8月18日至9月2日在广东政务做事网（https://www.gdzwfw.gov.cn/）搜索“市本级配售型保障性住房申购”大师做事事项，点击“在线办理”填写恳求信息。
凭证《广州市配售型保障性住房贬责认识（试行）》（以下简称《认识》）和《广州市市本级配售型保障性住房配售贬责实施细目（试行）》（以下简称《细目》）关联章程，现将2025年第二批配售型保障性住房申购配售关联事项晓谕如下：
一、款式基本情况
萝岗和苑
萝岗和苑保障性住房款式位于黄埔区水西路以西，其中配售型保障性住房2411套，由广州安堵集团有限公司所属广州城投住房租开赴展投资有限公司（下称城投住房租出公司）进行销售，本次供应第二批房源1763套，房屋户型、套数等情况详见下表：
嘉翠苑
嘉翠苑保障性住房款式位于白云区嘉禾联边地段，其中配售型保障性住房400套，由广州安堵集团有限公司所属广州珠江住房租开赴展投资有限公司（下称珠江住房租出公司）进行销售，本次供应第二批房源110套，房屋户型、套数等情况详见下表：
二、销售价钱
萝岗和苑款式销售基准价凭证《认识》，确定萝岗和苑款式销售基准价为15800元/频频米，价钱灵验期为2025年2月27日至2026年2月26日。单套房屋销售价钱该款式单套房屋销售价钱，由广州安堵集团有限公司凭证《认识》和《细目》关连章程，在销售基准价15800元/频频米的基础上，连络房屋楼层、朝向等要素在±20%的限制内调养确定。
该款式第二批供应1763套房屋的单套销售价钱约13144元/频频米—17521元/频频米，具体每套房屋销售价钱由广州安堵集团有限公司在“城壹宜居”公众号和款式销售现场公布。
嘉翠苑款式销售基准价凭证《认识》，确定嘉翠苑款式销售基准价为17300元/频频米，价钱灵验期为2025年2月27日至2026年2月26日。单套房屋销售价钱该款式单套房屋销售价钱，由广州安堵集团有限公司凭证《认识》和《细目》关连章程，在销售基准价17300元/频频米的基础上，连络房屋楼层、朝向等要素在±20%的限制内调养确定。
该款式第二批供应110套房屋的单套销售价钱约15026元/频频米—18766元/频频米，具体每套房屋销售价钱由广州安堵集团有限公司在“城壹宜居”公众号和款式销售现场公布。
三、申购条目
配售型保障性住房应当以家庭为单元恳求，家庭成员包括主恳求东谈主、主恳求东谈主佳偶绝顶未成年子女。申购家庭应当确定1名主恳求东谈主，主恳求东谈主佳偶为共同恳求东谈主。未婚、离婚、丧偶等王老五骗子东谈主士合适户籍家庭恳求条目的，主恳求东谈主应往时满30周岁；合适东谈主才家庭恳求条目的，主恳求东谈主不受户籍和年事限度。
1、户籍家庭恳求条目
户籍家庭（含王老五骗子东谈主士，下同）恳求购买配售型保障性住房，应当同期合适以下条目：
主恳求东谈主具有本市户籍。
主恳求东谈主、共同恳求东谈主绝顶未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房震动记载。
主恳求东谈主及共同恳求东谈主在本市未享受购买房改房、解困房、单元里面集资建房、安堵房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房战略专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠战略。
主恳求东谈主申购前在本市累计交纳基本养老保障已满36个月且申购时处于在保情状，发生中断、补缴情况的累计不越过6个月且相应的月份不蓄意在内。主恳求东谈主年满50周岁的，不受基本养老保障缴交时限及情状限度。
2、东谈主才家庭恳求条目
东谈主才家庭（含王老五骗子东谈主士，下同）恳求购买配售型保障性住房，应当同期合适以下条目：
主恳求东谈主须合适以下东谈主才认定情形之一：（1）具有国度承认的国内院校本科及以上学历并得回学士及以上学位；（2）具有国度承认的境外院校学士及以上学位；（3）具有中级及以上专科本事职称；（4）具有高级工及以上事业技巧等第文凭；（5）广州市东谈主才绿卡主卡抓卡东谈主。
主恳求东谈主、共同恳求东谈主绝顶未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房震动记载。
主恳求东谈主及共同恳求东谈主在本市未享受购买房改房、解困房、单元里面集资建房、安堵房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房战略专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠战略。
主恳求东谈主抓有《广州市高等次东谈主才文凭》或具有博士学位的，需全职在穗责任；具有硕士学位的，申购前需在本市累计交纳基本养老保障满12个月，其他东谈主才申购前需在本市累计交纳基本养老保障满24个月，申购时本市基本养老保障应当处于在保情状，发生中断、补缴情况的累计不越过6个月且相应的月份不蓄意在内。
申购条目触及对年事、基本养老保障缴交、自有产权住房等时期的蓄意，以2025年7月31日为截止蓄意时点。一个家庭只可领有一套配售型保障性住房。同期合适户籍家庭申购条目和东谈主才家庭申购条目的，不错自主聘任一个类别恳求购买，仅限购买一套。
四、申购配售技艺
1、提倡申购（2025年8月18日至9月2日）恳求家庭可在2025年8月18日10时整至9月2日17时整在广东政务做事网（https://www.gdzwfw.gov.cn/）搜索“市本级配售型保障性住房申购”大师做事事项，点击“在线办理”填写恳求信息。恳求家庭不错申购萝岗和苑和嘉翠苑款式中的任一款式，无法同期申购两个款式。2、确定过问履历审核家庭名单（2025年9月5日）所有这个词恳求购买本批次萝岗和苑款式或嘉翠苑项辩论家庭均过问履历审核，市住房保障办公室将在广州市住房和城乡确立局网站上公布恳求家庭名单（即过问履历审核家庭名单）。
3、联网审核、公示、异议处理、审核服从晓谕（2025年9月6日至11月中旬）公布过问履历审核家庭名单次日，区住房保障部门会同区东谈主力资源和社会保障部门按章程对名单中家庭恳求信息进行审核。
完成一起审核后，区住房保障部门将在章程时期通过广州市住房和城乡确立局网站公示恳求家庭履历审核服从，公示时期为5个责任日。公示时期、网址、查询模样等信息将以短信模样见告恳求家庭。恳求家庭对公示情况有异议的，应在公示时间在广东政务做事网（https://www.gdzwfw.gov.cn/）搜索“市本级配售型保障性住房异议复核”大师做事事项，点击“在线办理”提交异议复核恳求，也可在公示时间向区住房保障部门书面恳求异议复核并提交关连佐证材料。
其他组织和个东谈主对公示情况有异议的，应在公示时间内向区住房保障部门书面恳求异议复核，并提交关连佐证材料。区住房保障部门自收到异议复核恳求之日起8个责任日内，会同区东谈主力资源和社会保障部门进行拜访核实，出具异议复核处理服从。
公示及异议复核完成后，市住房保障办公室将通过广州市住房和城乡确立局网站公布履历审核服从。公布网站、查询模样等具体信息将以短信模样见告恳求家庭。
4、摇号确定选房端正号（瞻望2025年11月下旬）履历审核服从公布后，由广州安堵集团有限公司（城投住房租出公司、珠江住房租出公司）举行萝岗和苑和嘉翠苑项辩论公开摇号典礼，对履历审核通过的恳求家庭公开摇号确定选房端正号，摇号历程由公证机构照章公证。市住房保障办公室将会同广州安堵集团有限公司（城投住房租出公司、珠江住房租出公司）在广州市住房和城乡确立局网站公布摇号服从。
5、发布选房公告（瞻望2025年11月下旬）摇号确定选房端正号后，广州安堵集团有限公司（城投住房租出公司、珠江住房租出公司）将在款式销售现场及市住房和城乡确立局网站发布选房晓谕，明确选房时期、场所、批次安排等，凭证恳求家庭申购时聘任的投递模样（线上投递/邮寄投递）披发选房求教书，并将选房认购要点事项以短信、电话的模样见告恳求家庭，建议恳求家庭保抓电话灵验、准确、通顺，审视查阅短信。
6、选房认购（瞻望2025年12月）
萝岗和苑款式选房认购在黄埔区萝岗和苑营销中心（黄埔区萝岗街水西路143号）举行，恳求家庭按公布的选房端正号先后进行现场选房，并在选房认购后订立《选房认购书》。
嘉翠苑款式选房认购在白云区嘉翠苑营销中心（白云区嘉翠三街4号首层）举行，恳求家庭按公布的选房端正号先后进行现场选房，并在选房认购后订立《选房认购书》。
7、左券订立（瞻望2025年12月）
恳求家庭订立《选房认购书》后，原则上应当在选房认购后7天内与城投住房租出公司或珠江住房租出公司订立《广州市配售型保障性住房买卖左券（现售）》（含前期物业做事左券等附件，以下简称《买卖左券》）。
萝岗和苑和嘉翠苑项辩论《买卖左券》、合营按揭银行研究模样和银行按揭贷款文献详见“城壹宜居”公众号发布内容。
每套房屋首期物业专项维修资金=认购房屋建筑面积×105元/㎡。
8、产权办理恳求家庭远隔与款式产权单元城投住房租出公司或珠江住房租出公司按照《买卖左券》商定共同办理不动产权震出手续。
9、委派入住萝岗和苑和嘉翠苑款式配售型保障性住房为现房，具体的委派使用时期以《买卖左券》商定的时期为准。
五、现场绽放
安排萝岗和苑和嘉翠苑款式树立营销中心，样板房绽放时期逐日9:00～18:00。
六、需要证据的问题
01
萝岗和苑和嘉翠苑项辩论履历审核服从晓谕、确定选房端正号、发布选房晓谕、选房认购、左券订立等责任时期安排，将凭证骨子责任发达情况相应提前或延后，请恳求家庭及时眷注并提前作念好准备（如提前准备补正补都府上、安排选房时期、筹措首付款等）。
02
萝岗和苑款式
销售热线为020-31700654、020-31709274、020-86688566、020-31700294（逐日9:00～18:00）；嘉翠苑款式销售热线为020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026（逐日9:00～18:00）。
03
恳求家庭不错自主聘任一次性付款、住房公积金贷款、住房买卖贷款或住房组合贷款等付款模样，允许承购东谈主将所购房屋用于办理购买本住房的贷款典质，不同付款模样的购房价钱计划。
04
萝岗和苑和嘉翠苑项辩论基本信息（含前期物业做事费、泊车资收费规范等）、款式左近影响要素情况证据、红线内不利要素情况证据等由城投住房租出公司、珠江住房租出公司在“城壹宜居”公众号发布和销售现场公示并厚爱评释。恳求家庭如发现款式销售现场违背《细目》第八条章程以及省、市商品房销售信息公示章程的，不错通过广州政务做事便民热线（研究电话：020-12345）向市住房保障办公室响应。
05
承购东谈主取得的房屋产权性质为“配售型保障性住房”，房屋产权流转等后续贬责按照《认识》关连章程实行。
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